Todos conocemos la situación actual en la que se encuentra el mercado inmobiliario. Si nos centramos en el sector corporativo, es cierto que se observa una tendencia hacia modelos más eficientes que se adaptan cada vez mejor a las necesidades reales de los equipos de trabajo. El espacio donde vas a establecer tu base operativa es el corazón de la empresa, donde se van a llevar a cabo todas las tareas día a día que hacen que se cumpla la misión de tu negocio. Por eso el alquiler de la oficina es una decisión que hay que meditar bien, ya que afecta a la productividad y salud financiera del negocio. En la mayoría de grandes ciudades españolas, encontrar este espacio puede ser un auténtico quebradero de cabeza. Sin embargo, si abrimos la mente y pensamos más allá de la Península, en la ciudad autónoma de Melilla existe una oferta diversa de espacios. Además del precio del metro cuadrado, es importante conocer otros factores que debes tener en cuenta antes de elegir. En la siguiente lista, podrás encontrar algunos de ellos, para que encuentres la oficina ideal para tu empresa.
La ubicación es fundamental: ¿centro neurálgico o periferia?
La localización de la oficina tiene mucho que ver con el ritmo del negocio. Melilla tiene una posición geográfica privilegiada, pero a nivel local, la ubicación determina la accesibilidad. Estar en el centro financiero y administrativo es una decisión de eficiencia, ya que reduce las horas perdidas en desplazamientos y gestiones burocráticas. Una dirección céntrica también facilita la logística para visitas y viajes.
Los costes ocultos: suministros e infraestructura técnica.
Al tiempo de la firma del 
contrato, puede que la empresa encuentre deficiencias técnicas mientras está desarrollando su actividad. Cuando se evalúa un local comercial, es común poner el foco en la cifra que más aparentemente es más importante: la renta mensual. Por tanto, se pueden pasar por alto las inversiones ocultas que son necesarias para la puesta en marcha de la oficina. Algunas cosas en las que nos debemos fijar también son la conectividad de última generación, la climatización y la adaptación y licencias necesarias.
Contratos con candado frente a la elasticidad corporativa.
Existen empresas que dependen de ser ágiles para ser competentes en el mercado. Si desde el minuto uno se comprometen con un contrato de arrendamiento tradicional y rígido a largo plazo, podrían correr un riesgo innecesario de gastos fijos que, en un momento dado, podrían dejar de ser sostenibles. Un local convencional puede mantener a la empresa atada bajo duras penalizaciones económicas por rescisión anticipada.
La mentalidad empresarial actual prioriza la eliminación de riesgos financieros. Por eso cada vez más se ponen en la balanza los costes y compromisos que existen entre elegir un centro de negocios y una oficina tradicional.
La sustancia económica: el examen de la Agencia Tributaria.
Establecer un centro de trabajo físico en Melilla es el paso definitivo para beneficiarse de su régimen fiscal especial. Sin embargo, la Agencia Tributaria realiza inspecciones rigurosas para evitar las “empresas fantasma” o deslocalizaciones ficticias. Para beneficiarse de esta ventaja en incentivos de forma segura y legal, la oficina debe tener una actividad cooperativa real y efectiva. Desde OBS podemos ayudarte a hacerlo posible.
Cambia las reglas del juego con OBS Melilla
¿Existe una alternativa que tenga todas las ventajas de una buena infraestructura técnica, ubicación estratégica y cumplimiento legal, pero sin sufrir los dolores de cabeza de las obras y ataduras del alquiler clásico? La respuesta es sí. El centro de negocios de OBS Melilla ofrece el alquiler de oficinas privadas totalmente equipadas y listas para entrar a trabajar cuando lo necesites. Las tarifas son predecibles y cubren todos los servicios esenciales. Contacta con nosotros y diseñaremos una solución a la medida exacta de tu proyecto.
